Mandaté par un particulier ou un syndicat de copropriété, l’administrateur de biens est un spécialiste de l’immobilier ayant pour mission d’effectuer plusieurs opérations spécifiques. D’ailleurs, dans le cadre d’un logement collectif, on le désigne comme un gérant d’immeubles. Mais, bien que certaines de ses tâches s’assimilent à celles d’un concierge, vous devez le différencier. Découvrez alors des détails sur ce professionnel !
Qu’est-ce qu’un administrateur de bien ?
Un administrateur de biens à Paris est ce professionnel de l’immobilier qui s’occupe de la gestion locative, de l’entretien des logements et des immeubles dans la capitale française. Travaillant pour le compte d’un client particulier, d’une société ou d’un syndicat de copropriété, il devient ainsi le bailleur à la place de ce dernier tout en prenant le soin de s’acquitter de toutes les obligations liées à sa fonction. Pour exercer la profession d’administrateur de biens, il faut toutefois avoir fait des études relatives à l’immobilier, le droit ou la comptabilité. Si vous souhaitez faire carrière dans ce corps de métier, vous devez avoir entre un bac +2 et un bac +6. En France, toute personne riche d’un bac +3 au moins se verra délivrer par la préfecture une carte professionnelle.
Les missions assignées à l’administrateur de biens à Paris
Une personne possédant les compétences et l’expérience requises pour intervenir comme un administrateur de biens joue plusieurs rôles.
L’administrateur de biens : spécialiste de l’immobilier
Désigné par des propriétaires (particuliers ou entreprises), ce professionnel représente un gestionnaire immobilier. Il aura comme mission de trouver des locataires pour les logements dont il assure la gestion. Il devra aussi s’assurer que le futur locataire possède des garanties financières suffisantes pour prétendre au contrat de bail. Il encaisse également les loyers puis les transmet aux propriétaires. Ce professionnel accompagne de même les candidats à la location en les aidant à trouver des biens qui répondent à leurs besoins.
L’administrateur de biens et son expertise dans les aspects techniques
L’administrateur de biens immobiliers ne limite pas seulement ses interventions à la gestion d’un d’appartement. Puisque son travail nécessite des compétences en BTP, il prend en charge la recherche des artisans pour d’éventuels travaux à réaliser. Ce professionnel doit ainsi jouer le rôle de médiateur entre le propriétaire et les artisans sollicités pour toutes réparations nécessaires.
L’administrateur de biens et les aspects juridiques de son travail
Un propriétaire n’est pas toujours à même de connaitre les réglementations en vigueur ou d’être en mesure d’établir des actes légaux. Par conséquent, lorsqu’il sollicite un administrateur de biens à Paris, il jouit de son expertise pour s’assurer une excellente veille juridique.
L’administrateur de biens et la comptabilité
Le savoir-faire de l’administrateur de biens en matière de comptabilité lui permet de s’occuper de tous les aspects comptables liés à la gestion locative à sa charge. En gérant ainsi les finances d’un bien pour un tiers, il possède les compétences nécessaires pour évaluer les charges, délivrer des quittances, s’occuper de la déclaration fiscale et verser les impôts des revenus fonciers comme le ferait le propriétaire.
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